Als land heeft Australië een van de hoogste percentages voor huisdierenbezit ter wereld, maar het vinden van een huurwoning waar huisdieren zijn toegestaan, is een probleem waarmee velen te maken hebben gehad. Huren met huisdieren wordt steeds meer geaccepteerd omdat de voordelen van het bezit van huisdieren steeds meer worden erkend. In het licht hiervan hebben veel Australische staten hun wetten herzien betreffende het houden van huisdieren in huurwoningen, wat het in juridische zin gemakkelijker maakt voor mensen om ouders van huisdieren te worden of te blijven.
Een verhuurder mag zijn eigendom niet als huisdiervriendelijk adverteren, maar kan het idee overwegen als hij wordt benaderd door een duidelijk verantwoordelijke eigenaar van een huisdier. Deze aanvraag kan verder worden ondersteund als u en uw huisdieren komen met een gloeiende referentie van een vorige verhuurder of buurman. Sommige eigenaren van gezelschapsdieren bieden zelfs een huisdieren-cv met een overzicht van de training en een lijst met hun referenties die het gedrag van hun huisdier kunnen bevestigen.
Sommige huurders hebben ervoor gekozen om een toevoegingsclausule aan de huurovereenkomst toe te voegen, waaronder het jaarlijks schoonmaken van tapijten, het repareren van eventuele schade veroorzaakt door een huisdier of een huisdierenband. Wees eerlijk tegen je huisbaas en probeer geen huisdieren te verbergen als ze niet zijn toegestaan, want de kans is groot dat je ontdekt wordt.
Zorg ervoor dat uw huisdier geen probleem gaat vormen voor de verhuurder of de buren door gedragsproblemen zoals blaffen, graven of ontsnappen op te lossen. Als het iets is dat u niet zelf kunt oplossen, schakel dan de experts in voor hulp.
Elke staat van Australië heeft een andere set regels als het gaat om het huren met huisdieren, dus het is raadzaam om de relevante regels te controleren die van toepassing zijn op uw situatie. We hebben hieronder een kort overzicht gegeven van de voorschriften van de staat.
Voor huurders van NSW zijn er geen wetten die het bezit van huisdieren verbieden, maar de standaard huurovereenkomst voor woningen die is uitgegeven door Fair Trading NSW bevat een optionele term die de toestemming van de verhuurder vereist, beperkingen op het type dier en of tapijten professioneel moeten worden schoongemaakt. Appartement- en herenhuiscomplexen vallen echter onder hun eigen statuten. Meer informatie vindt u op Fair Trading NSW.
In Victoria hebben huurhuurders het recht om een huisdier te houden in een huurwoning, maar ze moeten eerst toestemming krijgen van hun verhuurder. De nieuwe wetten maken het veel moeilijker voor verhuurders om te weigeren en ze moeten bewijzen dat ze een goede reden hebben om tegen hun beslissing in beroep te kunnen gaan bij VCAT. Meer informatie is te vinden op Consumentenzaken Victoria.
Volgens de huidige wetgeving moeten huurhuurders in Queensland schriftelijke toestemming krijgen in hun huurovereenkomst om een huisdier in hun huurwoning te hebben en het bepaalt dat ze ook verantwoordelijk zijn voor eventuele schade aan het eigendom veroorzaakt door hun huisdieren. De speciale voorwaarden van de overeenkomst kunnen ook benadrukken dat huurders het pand laten ontgassen en de tapijten laten reinigen wanneer hun huurcontract afloopt. Meer informatie over dit onderwerp is te vinden bij de Queensland Governments Residential Tenancies Authority.
In Zuid-Australië is het naar goeddunken van de verhuurder om huurders toe te staan huisdieren te houden in een particuliere huurwoning. De meeste verhuurders zullen vragen om een overeenkomst te ondertekenen waarin bepaalde regels worden nageleefd, zoals niet luidruchtig geblaf of professionele schoonmaak wanneer de huurovereenkomst afloopt. Voor strata of gemeenschapstitels is meestal ook goedkeuring vereist van de strata of Community Corporation. U kunt meer informatie krijgen van SA.Gov.au.
Bewoners van de ACT mogen huisdieren houden in een huurwoning als hun huurovereenkomst dit toelaat. Als in de huurovereenkomst geen bepaling over huisdieren staat, mag de huurder een huisdier houden zonder toestemming van de verhuurder. Een huurovereenkomst kan de eis stellen dat de huurder de toestemming van de verhuurder moet vragen voordat hij een huisdier houdt, maar een huurovereenkomst kan huisdieren niet volledig verbieden. Meer informatie is te vinden op de ACT Overheid – Wijzigingswet Woninghuur 2019.
In West-Australië zijn huisdierobligaties een gebruikelijk onderdeel van een huurovereenkomst voor woningen waar huisdieren zijn toegestaan, en de wet stelt dat er niet meer dan $ 260 in rekening kan worden gebracht om de kosten van ontsmetting aan het einde van de huur te dekken. De aanwezigheid van een huisdier dient in het huurcontract te worden vermeld en toestemming te geven van de verhuurder. U kunt hier meer informatie vinden over huisdierobligaties in West-Australië.
Inwoners van Northern Territory mogen huisdieren houden in hun huurwoning. Een huurder moet de verhuurder eerst 14 dagen op de hoogte stellen van het voorgestelde huisdier. Ze kunnen geen huisdieren houden in de accommodatie voor het verstrijken van de 14 dagen. Meer informatie vindt u in de Woninghuurwetgeving.
In Tasmanië mag een huurhuurder alleen een huisdier bij de accommodatie hebben als de verhuurder hiermee heeft ingestemd, of als dit in de huurovereenkomst is vermeld. In de huurovereenkomst kan worden vermeld dat eventuele schade veroorzaakt door het huisdier voor rekening van de huurder is. Dit kan het repareren van grasvelden en het laten ontsmetten van het onroerend goed aan het einde van de huurovereenkomst omvatten. Meer informatie is te vinden op de Tasmania Government-website.
Laat je niet afschrikken van een woning die niet als huisdiervriendelijk wordt geadverteerd, aangezien veel verhuurders huisdieren toestaan voor de juiste huurder. De belangrijkste tip is om dit rechtstreeks aan de verhuurder te vragen en u zou een overeenkomst moeten kunnen sluiten die voor iedereen werkt.
