Navigeren op de huurwoningmarkt is een uitdaging, maar als je een harige kamergenoot hebt, kan het aanvoelen als een Olympische proef. Veel verhuurders en verhuurbedrijven aarzelen om te verhuren aan eigenaren van gezelschapsdieren. Wanneer u een huisdiervriendelijke huurwoning vindt, is het belangrijk voor zowel de verhuurder als u als huurder om een vaste huurovereenkomst te hebben waarin staat wat er wordt verwacht.
Maat, type en aantal honden
In uw huurovereenkomst moet duidelijk worden vermeld of er beperkingen zijn met betrekking tot de grootte en het ras van de hond die in de huur is toegestaan. Hoewel uw huisbaas misschien geen rasvooroordeel heeft, kan zijn verzekeringsmaatschappij bepaalde hondenrassen als gevaarlijk beschouwen en deze beperken tot een verzekerde huurwoning. Ook het aantal honden dat u mag meenemen dient duidelijk in de huurovereenkomst te worden vermeld. Het toegestane aantal kan variëren om te voldoen aan de lokale wetten en andere convenanten, evenals het voorrecht van de verhuurder.
Reinheid
De verwachtingen met betrekking tot het opruimen en het correct afvoeren van afval moeten in de overeenkomst worden vastgelegd. Dit is vooral belangrijk als je een gemeenschappelijke buitenruimte deelt met andere bewoners. Uw verhuurder moet eventuele vereisten voor het schoonmaken van de huur vermelden wanneer u in de huurovereenkomst verhuist. In de ene overeenkomst kan bijvoorbeeld worden gevraagd om tapijten met stoom te reinigen, terwijl in een andere overeenkomst het tapijt moet worden vervangen bij het verlaten van de unit.
Opsluiting en gemeenschappelijke ruimtes
Uw huisbaas kan eisen dat uw hond in een bench of op een andere manier wordt opgesloten als u niet thuis bent. Het kan ook zijn dat u uw hond moet aanlijnen wanneer hij niet in uw huurwoning is, en als hij beperkt is in de gemeenschappelijke ruimtes, moet dat ook in de huurovereenkomst staan. Als u zich niet aan de eigendomsregels houdt, schendt u uw contract, wat een reden kan zijn voor uitzetting.
Geluid en klachten
De huurovereenkomst moet betrekking hebben op blaffen en andere geluidsbeperkingen. Het document moet ook uitleggen hoe klachten worden behandeld.
Medische vereisten
Als uw huisbaas vereist dat uw hond wordt gesteriliseerd of gecastreerd, of als bepaalde vaccinaties vereist zijn, moet de huurovereenkomst deze feiten duidelijk uitleggen.
Aanbetaling, kosten en contactpersonen voor noodgevallen
In uw huurovereenkomst moet het bedrag van een aanbetaling voor huisdieren worden vermeld, als die er is; het moet eventuele extra maandelijkse of schoonmaakkosten en vervaldata vermelden. Er moet worden vermeld of de borg terugbetaalbaar is en, zo ja, onder welke voorwaarden restitutie mogelijk is. Uw verhuurder moet de contactgegevens van uw dierenarts hebben en een contactpersoon voor noodgevallen die voor uw huisdier kan zorgen in geval van:
een noodgeval.
Schrijf het op
Zorg ervoor dat al deze problemen schriftelijk zijn vastgelegd in zowel de verhuurder als uw kopie van de huurovereenkomst, en dat beide zijn ondertekend. Een mondelinge overeenkomst is niet voldoende bescherming.
Door Jodi L. Hartley
Referenties
San Francisco SPCA:richtlijnen voor verhuurders
The Humane Society of the United States:huren met huisdieren
Hondenwet:onderhandelen over een eerlijke huur
Over de auteur
Jodi L. Hartley is sinds 1992 schrijver en public relations-professional. Haar ervaring omvat public relations en marketing voor een dierenservice/detailhandel, evenals vrijwilligerswerk bij dierenreddingsorganisaties. Hartley heeft een bachelor in journalistiek en een M.B.A.
